Dakopbouwgids
Checklists
Print ze uit of vink ze af op je telefoon.
Checklists
Voordat je een architect belt
- Gecheckt of er al dakopbouwen in je straat of rijtje staan
- Je adres opgezocht in Regels op de kaart
- Bij de gemeente nagevraagd waar je aan vastzit als er al een opbouw in je rijtje staat
- Splitsingsakte gelezen: hoeveel stemmen heb je nodig in de VvE
- Nagegaan of je op erfpachtgrond staat en wat de meerwaarde kost
- Bepaald welke ruimtes je wilt en waar je woonkamer komt
- Budget: bouwsom plus circa € 11.000 aan architect, constructeur en leges, vooraf te betalen
- Rechtsbijstandverzekering afgesloten of gecontroleerd, vóór er een conflict in zicht is, vanwege de wachttijd
- Eigen verzekeraar gebeld: ben ik gedekt als de bouw schade veroorzaakt bij de buren
In het eerste telefoongesprek met een aannemer
- Hebben jullie eerder een dakopbouw gemaakt, en waar kan ik die zien
- Wat verwacht je grofweg dat dit kost
- Wanneer kunnen jullie starten en hoe lang zijn jullie bezig
- Werken jullie van buitenaf via een steiger, en vanaf wanneer naar binnen
- Hebben jullie een CAR-verzekering, en dekt die ook schade bij de buren
- Bouwen jullie prefab of traditioneel, en wat doet dat met mijn plafondhoogte
Voordat je een offerte accepteert
- Alle stelposten benoemd, met wat ze precies dekken
- Elektra uitgesplitst: aantal stopcontacten, netwerkpunten en lichtpunten per ruimte
- Buitenkraan en stopcontact bij het dakterras opgenomen
- Constructieberekening inbegrepen, of expliciet uitgesloten
- Tegels, sanitair, vloeren, deuren, spots en beslag bewust erbuiten gehouden
- Mijlpalen afgesproken: wat is wanneer af
- Volgorde vastgelegd voor werkzaamheden die je woning onbewoonbaar maken
- Betaaltermijnen met een flinke slottermijn na oplevering
- Algemene voorwaarden gelezen, inclusief prijsstijgingen en tekenrondes
- Btw-tarief gecontroleerd: 9% waar dat mag
- CAR-verzekering: polisblad opgevraagd: sta ik erop als verzekerde, is schade aan de buren gedekt, vallen onderaannemers eronder
- Bouwkundige vooropname van de woningen van de buren ingepland, met foto's en datum
- Overbouw gecheckt: blijft ook de isolatie binnen de erfgrens
Ergens hulp bij nodig?
Loop je op een van deze punten vast? Laat het weten, dan bel ik je even.
Je bericht komt bij mij binnen, niet bij een leverancier. Ik bel je even om te horen waar je staat. Blijkt dat je iemand kunt gebruiken, dan kan ik je in contact brengen, maar alleen als jij dat wilt.
De volledige gids als pdf
38 pagina's met alle richtprijzen, de juridische valkuilen en drie checklists. Stuur ik je direct toe.
Je krijgt de pdf en af en toe een update als ik nieuwe prijzen toevoeg. Afmelden kan met één klik.